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一、重要性

消防维保是为了保障人员生命财产安全，是维护公共利益的基本措施之一。建筑物中的消防设施包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等，这些设施的正常运行与否直接关系到人员的安全。如果这些设施出现问题或者运行不正常，那么在发生火灾时就无法起到应有的作用，给人们带来巨大的生命财产损失。因此，消防维保对于建筑物的安全管理具有非常重要的意义。

二、维保内容

1. 消防设施的定期检查

消防设施的定期检查是消防维保的基本内容，包括检查消防设施的完好性、可用性和运行状态等方面。具体包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的检查、清理和保养。

2. 消防设施的更新升级

随着科技的不断发展和建筑物的不断升级，消设设施也需要不断地更新升级。例如，防烟排烟系统的烟雾探测器和喷淋头需要定期更换和升级，以提高其灵敏度和可靠性。

一、查看修建消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常作业位置，并标识开、关的状况;对需求保持常开或常闭状况的阀门，应当采纳铅封、标识等限位办法。

二、查看消防供配电设施：消防电源作业状况，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源结尾切换设备作业状况。

三、查看消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及操控柜作业状况，稳压泵、增压泵、气压水罐作业状况，水泵结合器外观、标识，管控阀门启闭状况，泵房作业环境。

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（1）报警阀以后的管路上不应有其他用水设施，并应采用镀锌钢管或镀锌无缝钢管。

（2）自动喷水灭火的管道应设有坡度，并坡向排水管或辅助排水管。湿式系统干管的坡度不应小于0.002°，配水管、配水支管的坡度不小于0.005°。

（3）所有配水管或配水支管的直径不应小于25mm。

（4）每侧每根的配水支管设置的喷头应符合下列要求：

A、轻危险级和中危险级建筑、构筑物均不应多于8个，当同一配水管在吊顶上、下均布置喷头时，其上、下侧各不多于8个。

B、严重危险级建筑、构筑物不应多于6个。

（5）管道中心与建筑结构的距离应符合表11-21的要求。

1主体结构已验收，现场已清理干净。  

2管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。  

3设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。  

4安装管道所需要的操作架应由人员搭设完毕。

5检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。  

6喷洒头安装按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。

广州晟捷消防有限公司——消防喷淋系统管道安装维修保养消防设备安装维修消防喷淋系统长期不进行维保检测的后果

1、火势蔓延：喷淋和冷却系统可以快速灭火并控制火势的蔓延。如果这些系统损坏或失效，火势将更容易蔓延，从而导致火灾造成更大的损失。

2、楼内人员逃生受阻：喷淋和冷却系统可以降低火灾现场的温度和烟雾浓度，为楼内人员逃生提供更好的条件。如果这些系统损坏或失效，楼内人员逃生将更加困难和危险。

3、消防人员扑救难度加大：喷淋和冷却系统可以为消防人员提供更好的灭火条件，使其更容易控制火势。如果这些系统损坏或失效，消防人员的扑救难度将更大，从而增加了火灾的危险。

喷淋头位置、高度、与阻挡物的距离不满足要求

产生原因及后果： 由于装修及房间大小、用途的变更，使得喷淋头位置相对发生改变，致使喷淋头喷洒作用面积不能满足设计规范要求，降低自动喷水灭火效果。

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防治措施及相关规定：《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084一2001（2005版）规定：

（1）除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm。

（2）当在梁或其他障碍物底面下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离不应大于300mm，同时溅水盘与梁等障碍物底面的垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。

（3）在梁间布置喷头时，应符合本规范7.2.1条的规定。确有困难时，溅水盘与顶板的距离不应大于550mm。梁间布置的喷头，喷头溅水盘与顶板距离达到550mm仍不能符合7.2.1条规定时，应在梁底面的下方增设喷头。密肋梁板下方的喷头，溅水盘与密肋梁板底面的垂直距离，不应小于251nm，不应大于100mm。

（4）净空高度不超过8m的场所中，间距不超过4X4（m）布置的十字梁，可在梁间布置1只喷头，但喷水强度仍应符合表5.0.1的规定。